我是高雄人 從爸媽手中繼承了一間房子，由家裡小孩共同持有，並且一起還房貸共446萬（我哥12306 我12094每月），我自己的部分可以再增貸大概2百多萬出來，在猶豫要不要拿去當買房頭期款，想在其他地方有個家跟男友一起住（可能台中），理想兩房一廳1000萬上下（不知道這樣還有沒有首購族的優惠利率？），還是租房剩下的拿去做指數化投資。

目前薪水44000 定期繳費12000房貸、14304信貸3.9%、6500給我媽、5000投資型保險=每個月大概剩6000左右想請問版上各位大大的意見？By the way 高雄的房子家人在住 無法出租如果大家還有什麼條件需要知道的話還請不吝嗇提問並指教 感謝

一、未來雙方配偶可能會希望分家，若大哥有意願完全持有，可評估你的持分出售，再另外買房。

二、信貸還剩多久時間？三、投資型購買多久了？目前年化報酬率多少？