目前的資產配置如下：男生，公務人員，36歲，年資11年，預計59歲退休，目前月收5萬7千元，扣除健保、公保、退休金實際收入5萬，年終跟考績約10-12.5萬。

女生，公務人員，年資8年，預計65歲退休，目前月收6萬2千，扣除健保、公保，實際收入，五萬5千多元，考績跟年終約12-15萬資產：1.透天別墅，房屋年齡2年，市值1800萬，貸款1200萬，貸款35年，寬限期5年，目前第3年，寬限期結束，一個月繳納4萬5千元。

2.新大樓：房屋年齡，3年，市值1330萬，貸款600萬，貸款35年，寬限期5年，目前第三年，寬限期結束，一個月繳納2萬3千元，目前出租2萬2千元。

3.新大樓：房屋年齡9年，市值約960萬，貸款696萬，貸款年限38年，寬限期5年，目前第9個月，寬限期結束，一個月繳納2萬2千元，目前出租2萬元，此資產跟親人共有一人一半。

4.股票市值約220萬，緊急預備金40萬，儲蓄險100萬。

支出：以上收入扣除保險、房貸，一年還可以儲蓄28萬元，分批投入，14萬VTI，14萬qqq。

以上的資產配置是否符合市場預期退休標準，另外針對以上配置有何建議？

開什麼玩笑貸款將近2900萬，真是勇敢

要不要嘗試脫手一些房產？

您的資產配置穩健，建議持續分散投資風險，並關注房貸壓力。

考慮增加緊急預備金以應對突發情況，並定期檢視投資組合以確保符合退休目標。

喔

小弟資產配置剛好跟您相反 90%都在股市 房產變現太難了 還要被克重稅 房客還不能鬧事 按時繳房租才行

頭期款是父母贊助的嗎？雙方父母有各自養老準備的話，，房子不用賣。

沒有的話，生小孩後要賣掉換現金比較好。

很好奇兩個都公務員三間房子的頭期款是怎麼生出來的？

B3 感謝你，那我短期再調一下

你們這樣的規劃，估計是還沒有小孩如果未來有小孩，這樣現金流蠻吃緊 且兩間出租房子幾乎要一直處於滿租狀態，如果空窗期幾個月，現金流就有一定危機建議賣掉一間，讓現金流拉高；而出來的資金投入股市，變現比較容易你們現在的資產配置，真的太緊繃了除非是有長輩當後援，否則蠻危險

好猛，房貸槓桿開這麼大啊，果然公務員就是好借錢