常見貸款陷阱人有好人壞人，代辦也有好壞總結幾個不良代辦的做法 1.事先收費某些不良同業會針對「核貸機率較低的客戶」，事先收取2000-5000不等的資料處理費，沒收到錢都講的很好聽，錢到手後根本什麼都沒做就告訴你退件。

2.在簽約前費用多少不說清楚代辦就是賺取中介費用，一個正派的代辦，絕對不會跟你說「我先幫你送件，你先簽約，費用我再跟公司談」。

規避談費用的目的，一是怕客戶不委任，二是心懷鬼胎要痛宰肥羊。

正派的代辦簽約前服務費多少，代墊費多少都會清楚告知3.假代辦真錢莊一直灌輸你銀行不能做，然後跟你推薦民間借款、代書借款。

尤其是房貸案件特別誇張！騙客戶去借民間借款。

如果客戶不辦就罰違約。

十分可惡！另外 通常自稱代書的都不是真代書代書從事的業務範圍沒有貸款，做貸款借款的「代書」都是沒賺到錢的真代書或者冒出詐騙的假代書（看有沒有代書執照就知道）4.假代墊真詐騙有些客戶有借融資公司房貸二胎，一些不法同業利用融資二胎轉銀行房貸要先代墊融資公司拿掉抵押權為藉口，然後又以保障為理由，讓客戶房屋設定抵押權給自己或者金主。

其實代墊根本不能設定抵押權，因為銀行房貸就是不能接受「非銀行抵押權」才要代墊，設定給私人比設定給融資公司更糟糕！ ✅正確的做法步驟是1、先送件至銀行核准 2、去銀行對保取得銀行設定文件3、代墊融資公司貸款等待清償證明4、銀行設定跟融資塗銷同時送件5、銀行撥貸代償原銀行房貸6、取得原銀行清償證明7、返還代墊款跟支付代辦費🏘️代辦這個職業有好也有壞，會找到代辦就是條件已經沒這麼優了，所以希望大家都能遇到負責任的業務 ​

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