您好我是銀行行員，可以先提供地址幫您評估，歡迎私訊唷～
你的狀況先遇到的應該不會是利率問題😥 本身有貸款的話還要看負債比會不會太高，這部分信貸會抓比較嚴，然後房屋二胎本身就比第一順位貸款不容易，你的房屋又是共有的，必須要妹妹也簽名、同意貸款，並且當保證人才行
房子是在新北嗎～有需要可以幫忙做評估！
銀行二胎現在可能要抓到6%左右年利率，而且要你們兩個都出來簽名。
b0 您好；提醒版主別因為資金急迫而被騙了一、先提額度部份：需求150萬、您一個月薪資『至少要有68K以上且無任何負債，公司資本額須符合銀行優企規定』才有機會申請到滿倍數。
反之若沒有這月薪、信貸就不是優先選項；更何況版主目前還有一筆信貸70萬未清償。
二、跟令妹持有房屋申請二順位房貸，您必須要通知令妹並請她作為共同借款人或保證人；銀行將會對您與令妹二人進行徵信與資格審查（審查合併收入與支出比）。
同時亦必須針對房屋部份進行初估、確定有無殘值可以申請到150萬。
至於利率、銀行二順位房貸利率從3.5%起到15%都有，端視房屋與借款保證人整體情況而定。
曾任銀行授信審查與貸款實際經驗
那也要看你自身條件怎麼樣2胎利率沒辦法很低